FP2級 学科試験 2016年9月 問35（過去問解説）

四択問題

所得税の住宅借入金等特別控除（以下「住宅ローン控除」という）に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 住宅用家屋とともにその敷地である土地を取得した場合には、その土地の取得にかかる借入金額は、住宅ローン控除の対象となる借入金額に含めることができる。
2. 給与所得者が新築住宅を取得し、住宅ローン控除の適用を受けようとする場合、最初の年分については、年末調整の対象となる給与所得者であっても確定申告をしなければならない。
3. 住宅ローン控除の適用を受けるためには、その対象となる家屋を取得した日から3か月以内に自己の居住の用に供さなければならない。
4. 住宅ローン控除の適用を受けようとする者のその年分の合計所得金額は、3,000万円以下でなければならない。

解答

3

解説

住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）は税額控除の一種で、住宅ローンを利用して住宅を購入したり増改築した場合に、住宅ローンの年末残高に一定率を乗じた分だけ税金が安くなる制度です。適用を受けるためには以下の4つの条件を満たす必要があります。

参考・住宅借入金等特別控除（国税庁）

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1.は適切。なお、土地のみを取得した場合は、住宅ローン控除の適用を受けることができません。

2.は適切。2年目以降は年末調整で控除できるため、確定申告は不要です。

3.は不適切。住宅を取得した日から6か月以内に住み始める必要があります。

4.は適切。

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