分野:不動産

正誤問題

 国土交通省の土地鑑定委員会が公示する公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。

解答

◯(適切)

解説

 公示価格とは…国土交通省の土地鑑定委員会が毎年3月下旬頃に公表する、1月1日時点における「自由な取引において通常成立すると考えられる1平方メートルあたりの価格」のことをいいます。

 公示価格・基準地標準価格・固定資産税評価額・相続税評価額の4つに関してはよく問われますので、基準日・公表日・決定機関・評価割合をきちんと押さえておきましょう。

土地の価格
地価公示
公示価格
基準地
標準価格
固定資産税
評価額
相続税評価額
(路線価)
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
(3年に1回)
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合