分野:相続

正誤問題

 相続財産の評価において、貸家の敷地の用に供されている宅地(貸家建付地)の価額は、「自用地としての評価額×借地権割合」の算式により評価する。




解答

×(不適切)

解説

 問題文の計算式は、借地権の評価額に関するものです。貸家建付地の評価額の計算式は以下のとおりです。

貸家建付地の評価額=自用地評価額×(1-借地権割合×借家権割合×賃貸割合)

 本問では問われていませんが、「自用地」「借地権」「貸宅地」の各評価額の計算式もきちんと押さえておきましょう。

自用地の評価額=路線価×奥行価格補正率×地積

借地権の評価額=自用地評価額×借地権割合

貸宅地の評価額=自用地評価額×(1-借地権割合)