【過去問解説】FP3級 学科試験 2021年9月 問22（定期借家契約）

正誤問題

借地借家法上、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）を締結するためには、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対し、建物の賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならない。

解答

○（適切）

解説

建物を賃貸借するさいに結ぶ契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約（定期建物賃貸借契約）」の2種類があります。

参考・普通借家契約と定期借家契約（不動産ジャパン）

定期借家契約は（普通借家契約と比べると）賃貸人に有利な契約のため、締結にあたっては賃貸人が賃借人に対してその旨を記載した書面を交付して説明する必要があります。

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