FP2級 学科試験 2017年1月 問42（過去問解説）

四択問題

不動産の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の70％を価格水準の目安として設定されている。
4. 固定資産税評価額は、原則として、3年ごとの基準年度に評価替えが行われる。

解答

3

解説

1.は適切。公表日は3月下旬で、決定機関は国土交通省です。

2.は適切。公表日は9月下旬で、決定機関は都道府県です。

3.は不適切。相続税路線価（相続税評価額）は、地価公示の公示価格の80％を価格水準の目安として設定されています。公表日は7月初旬で、決定機関は国税庁です。

4.は適切。基準日は1月1日で公表日は3月または4月、決定機関は市町村です。

土地の評価

	地価公示価格	基準地標準価格	固定資産税評価額	相続税評価額 （路線価）
基準日	1月1日 （毎年）	7月1日 （毎年）	1月1日 （3年に1回）	1月1日 （毎年）
公表日	3月下旬	9月下旬	3月or4月	7月初旬
決定機関	国土交通省	都道府県	市町村	国税庁
評価割合	－	100％ ※	70％ ※	80％ ※

※ 公示価格を100％としたときの評価割合

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