2017年1月試験

FP2級 学科試験 2017年1月 問42(過去問解説)

四択問題

分野:不動産

不動産の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の70%を価格水準の目安として設定されている。
  4. 固定資産税評価額は、原則として、3年ごとの基準年度に評価替えが行われる。



解答

3

解説

1.は適切。公表日は3月下旬で、決定機関は国土交通省です。

2.は適切。公表日は9月下旬で、決定機関は都道府県です。

3.は不適切。相続税路線価(相続税評価額)は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されています。公表日は7月初旬で、決定機関は国税庁です。

4.は適切。基準日は1月1日で公表日は3月または4月、決定機関は市町村です。

土地の価格
地価公示
公示価格
基準地
標準価格
固定資産税
評価額
相続税評価額
(路線価)
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
3年に1回
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合

田口先生1
田口先生
土地の価格はFP技能検定の頻出論点のひとつです。上記の表の内容を完ぺきに押さえておきましょう。

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