分野:不動産

四択問題

 不動産の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、各都道府県に設置された土地鑑定委員会が判定する。
  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の70%を価格水準の目安として設定されている。
  4. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。



解答

4

解説

 1.は不適切。地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としています。

 2.は不適切。都道府県地価調査の基準地の標準価格は、各都道府県が判定します。

 3.は不適切。相続税路線価(相続税評価額)は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されています。

 4.は適切

土地の価格
公示価格 基準地標準価格 固定資産税評価額 相続税評価額
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
(3年に1回)
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合