分野:不動産

四択問題

 不動産の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、各都道府県に設置された土地鑑定委員会が判定する。
  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の70%を価格水準の目安として設定されている。
  4. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。



解答

4

解説

 1.は不適切。地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としています。

 2.は不適切。都道府県地価調査の基準地の標準価格は、各都道府県が判定します。

 3.は不適切。相続税路線価(相続税評価額)は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されています。

 4.は適切

土地の価格
地価公示
公示価格
基準地
標準価格
固定資産税
評価額
相続税評価額
(路線価)
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
(3年に1回)
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合