分野:不動産

四択問題

 土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の90%を価格水準の目安として設定されている。
  3. 固定資産税評価額は、原則として、3年ごとの基準年度において評価替えが行われる。
  4. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。



解答

2

解説

 1.は適切

 2.は不適切。相続税路線価(相続税評価額)は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されています。

 3.は適切

 4.は適切

土地の価格
公示価格 基準地標準価格 固定資産税評価額 相続税評価額
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
3年に1回
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定期間 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合