【試験問題解説】FP2級 学科試験 2026年5月公表 問58（宅地の評価）

四択問題

相続により取得した宅地の相続税評価に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 貸家建付地の価額は、「自用地価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）」の算式により計算した金額によって評価する。
2. 被相続人が、所有する宅地の上に店舗用建物を建築し、当該建物を賃貸借契約により第三者に賃貸していた場合、その宅地は貸家建付地として評価する。
3. 被相続人が、所有する宅地に建物の所有を目的とする賃借権を設定し、借地人がその宅地の上に自宅を建築して居住していた場合、その宅地は貸宅地として評価する。
4. 被相続人が、所有する宅地を使用貸借により子に貸し付け、その子がその宅地の上に自宅を建築して居住していた場合、その宅地は貸宅地として評価する。

解答

4

解説

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