【過去問解説】FP3級 学科試験 2018年1月 問52（媒介契約）

三択問題

宅地または建物の売買または交換の媒介契約のうち、【 ① 】では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられるが、【 ② 】では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができる。

1. ①専任媒介契約 ・ ②専属専任媒介契約
2. ①専任媒介契約 ・ ②一般媒介契約
3. ①一般媒介契約 ・ ②専任媒介契約

解答

2

解説

専任媒介契約・専属専任媒介契約では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることが禁じられています。

一方、一般媒介契約では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすることができます。

3種類の媒介契約

		一般媒介契約	専任媒介契約	専属専任媒介契約
依 頼 者	同時に複数依頼	○	×	×
	自己発見取引	○	○	×
業 者	依頼者への報告義務	なし	2週間に1回以上	1週間に1回以上
	レインズの登録義務	なし	契約から7日以内	契約から5日以内
有効期間		制限なし	3か月以内	3か月以内

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