分野:不動産

三択問題

 建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、規約の変更は、区分所有者および議決権の各【?】以上の多数による集会の決議によらなければならない。

  1. 3分の2
  2. 4分の3
  3. 5分の4



解答

2

解説

 「通常の決議」や「共有部分の管理」などの一般的な事項は過半数、「規約の設定や変更」や「共有部分の変更」などの重要な事項は4分の3以上の賛成により決議することができます。

 ただ、「建替え」は区分所有者にとって非常に重要な事項なので、決議においては5分の4以上の賛成が必要になります。

  • 集会の決議要件
    • 通常の決議・共有部分の管理:過半数の賛成
    • 規約の設定や変更・共有部分の変更:4分の3以上の賛成
    • 建替え:5分の4以上の賛成