三択問題
分野：不動産
土地・建物等の譲渡にかかる所得について、【 ① 】における譲渡資産の所有期間が【 ② 】を超えるものは長期譲渡所得に区分され、【 ② 】以下であるものは短期譲渡所得に区分される。
- ①譲渡した日の属する年の1月1日 ・ ②10年
- ①譲渡した日の属する年の1月1日 ・ ②5年
- ①譲渡契約の締結日 ・ ②3年
解答
2
解説
土地・建物等の譲渡にかかる所得は、所有期間により「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」に分類されます。
具体的には、譲渡した日の属する年の1月1日における所有期間が5年を超えるものは長期譲渡所得に区分され、5年以下のものは短期譲渡所得に区分されます。
- 譲渡した年の1月1日時点の所有期間が5年超：長期譲渡所得
- 分離長期譲渡所得に課される税金：所得税15％＋住民税5％＝20％
- 譲渡した年の1月1日時点の所有期間が5年以下：短期譲渡所得
- 分離短期譲渡所得に課される税金：所得税30％＋住民税9％＝39％
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