分野:不動産

三択問題

 土地の売買において、所有権の移転が発生したものの、登記申請に必要な書類が提出できないなどの手続上の要件が備わっていない場合、仮登記をすることができる。この仮登記をすることで、その後に行う本登記の順位は【 ① 】、所有権の移転を第三者に対抗すること【 ② 】。

  1. ①保全され ・ ②ができる
  2. ①保全されるが ・ ②はできない
  3. ①保全されないが ・ ②はできる



解答

2

解説

 所有権の移転が発生したものの、登記申請に必要な書類が提出できないなどの手続上の要件が備わっていない場合、登記の順位を保全するために仮登記をすることができます。

 仮登記によりその後に行う本登記の順位は保全されますが仮登記には対抗力(権利者であることを主張する権限)がないため、所有権の移転を第三者に対抗することはできません