2021年5月試験

【過去問解説】FP3級 学科試験 2021年5月 問23(建築基準法)

正誤問題

分野:不動産

建築基準法において、建築物の敷地が2つの異なる用途地域にわたる場合、その全部について、敷地の過半の属する用途地域の建築物の用途に関する規定が適用される。




解答

○(適切)

解説

建築物の敷地が2つの異なる用途地域にまたがる場合、その全部について敷地の過半の属する地域における建築物の用途に関する規定(用途制限)が適用されます。

建築物の敷地が2つの異なる用途地域にわたる場合の処理には、いくつかのパターンがあります。よく問われる&混同しやすい論点なので、きちんと押さえておきましょう。

  • 用途制限:面積の大きいほうの制限を受ける
  • 建ぺい率&容積率:加重平均で計算する
  • 防火地域:厳しいほうの制限を受ける
田口先生1
田口先生
本問は、2019年9月試験の第24問とほとんど同じ問題です!

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