FP3級 学科試験 2017年1月 問35（過去問解説）

三択問題

下図は、住宅ローンの返済方法をイメージ図で表したものであるが、A図は【 ① 】返済方式を、B図は【 ② 】返済方式を、両図のPの部分は【 ③ 】部分をそれぞれ示している。

1. ①元金均等 ・ ②元利均等 ・ ③利息
2. ①元利均等 ・ ②元金均等 ・ ③利息
3. ①元利均等 ・ ②元金均等 ・ ③元金

解答

2

解説

住宅ローンの返済方式には、元利均等返済方式と元金均等返済方式の2種類があります。

元利均等返済方式は、毎回の返済額が一定となる返済方法です。返済当初は利息部分の割合が大きいものの、返済が進むに連れて元金部分の割合が大きくなっていきます。

元金均等返済方式は、毎回の返済額のうち元金が一定となる返済方法です。返済当初は利息部分の割合が大きく返済額が多いものの、返済が進むに連れて利息部分の割合が小さくなっていくので、結果的に返済額も減少していきます。

元利均等返済方式は返済当初の返済額のほとんどが利息分で、元金均等返済方式と比べると元金がなかなか減らないため、結果的に総返済額は元利均等返済方式のほうが多くなります。

問題資料のA図は元利均等返済方式を、B図は元金均等返済方式を、両図のPの部分は利息部分をそれぞれ示しています。

参考・元利均等返済と元金均等返済とは？（住宅金融支援機構）

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