FP2級 学科試験 2019年9月 問42（過去問解説）

四択問題

　土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
2. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。
3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80％を価格水準の目安として設定されている。
4. 評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の60％を価格水準の基準として決定されている。

解答

4

解説

　1.と2.と3.は適切。

　4.は不適切。評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の70％を価格水準の基準として決定されています。

※ 公示価格を100％としたときの評価割合

土地の価格はFP技能検定の頻出論点のひとつです。上記の表の内容を完ぺきに押さえておきましょう。