分野:不動産

四択問題

 土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。
  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80%を価格水準の目安として設定されている。
  4. 評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の60%を価格水準の基準として決定されている。



解答

4

解説

 1.と2.と3.は適切。土地の価格は、FP2級の頻出論点のひとつです。下記の表の内容を完ぺきに押さえておきましょう。

 4.は不適切。評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の70%を価格水準の基準として決定されています。

土地の価格
地価公示
公示価格
基準地
標準価格
固定資産税
評価額
相続税評価額
(路線価)
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
(3年に1回)
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合