分野：不動産

四択問題

　土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。
  3. 相続税路線価は、地価公示の公示価格の80％を価格水準の目安として設定されている。
  4. 評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の60％を価格水準の基準として決定されている。

解答

4

解説

　1.と2.と3.は適切。土地の価格は、FP2級の頻出論点のひとつです。下記の表の内容を完ぺきに押さえておきましょう。

　4.は不適切。評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の70％を価格水準の基準として決定されています。

土地の価格
地価公示
公示価格		 基準地
標準価格		 固定資産税
評価額		 相続税評価額
（路線価）
基準日 1月1日
（毎年）		 7月1日
（毎年）		 1月1日
（3年に1回）		 1月1日
（毎年）
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100％ 100％ ※ 70％ ※ 80％ ※

※ 公示価格を100％としたときの評価割合

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