三択問題
分野：不動産
投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り（NOI利回り）は、【？】である。
- 4％
- 8％
- 12％
解答
1
解説
NOIとは「Net Operating Income」の略語で、営業純利益を意味します。営業収益から営業費用を差し引いて算定します。
NOI（営業純利益）＝営業収益－営業費用＝600万円－400万円＝200万円
このNOI（営業純利益）を投資総額で割ったものが、本問で問われている純利回り（NOI利回り）になります。
純利回り（NOI利回り）＝営業純利益÷投資総額＝200万円÷5,000万円×100＝4％
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