分野:不動産

三択問題

 投資総額8,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が300万円であった場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、【?】である。

  1. 2.50%
  2. 6.25%
  3. 10.00%



解答

1

解説

 NOIとは「Net Operating Income」の略語で、営業純利益を意味します。営業収益から営業費用を差し引いて算定します。

NOI(営業純利益)=営業収益-営業費用=500万円-300万円=200万円

 このNOI(営業純利益)を投資総額で割ったものが、本問で問われている純利回り(NOI利回り)になります。

純利回り(NOI利回り)=営業純利益÷投資総額=200万円÷8,000万円×100=2.50%

管理人

本問は、2016年5月試験の第55問2018年1月試験の第55問2019年5月試験の第55問とほとんど同じ問題です!