分野:不動産

三択問題

 投資総額2億円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が2,000万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、【?】である。

  1. 2%
  2. 8%
  3. 10%



解答

2

解説

 NOIとは「Net Operating Income」の略語で、営業純利益を意味します。営業収益から営業費用を差し引いて算定します。

NOI(営業純利益)=営業収益-営業費用=2,000万円-400万円=1,600万円

 このNOI(営業純利益)を投資総額で割ったものが、本問で問われている純利回り(NOI利回り)になります。

純利回り(%)=営業純利益÷投資総額×100=1,600万円÷20,000万円×100=8%