分野:不動産
三択問題
投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合計額が40万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、【?】である。
- 3.5%
- 4.0%
- 6.0%
解答
2
解説
NOIとは「Net Operating Income」の略語で、営業純利益を意味します。営業収益から営業費用を差し引いて算定します。
NOI(営業純利益)=営業収益-営業費用=120万円-40万円=80万円
このNOI(営業純利益)を投資総額で割ったものが、本問で問われている純利回り(NOI利回り)になります。
純利回り(%)=営業純利益÷投資総額×100=80万円÷2,000万円×100=4.0%

本問は、2016年5月試験の第55問や2016年9月試験の第55問、2018年1月試験の第55問、2020年1月試験の第55問とほとんど同じ問題です!
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