分野:不動産

三択問題

 投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、【?】である。

  1. 1.50%
  2. 4.75%
  3. 6.25%

解答

2

解説

 NOIとは「Net Operating Income」の略語で、営業純利益を意味します。営業収益から営業費用を差し引いて算定します。

NOI(営業純利益)=営業収益-営業費用=500万円-120万円=380万円

 このNOI(営業純利益)を投資総額で割ったものが、本問で問われている純利回り(NOI利回り)になります。

純利回り(%)=営業純利益÷投資総額×100=380万円÷8,000万円×100=4.75%