正誤問題
分野：相続
相続財産の評価において、貸家の敷地の用に供されている宅地（貸家建付地）の価額は、「自用地としての評価額×借地権割合」の算式により評価する。
解答
×（不適切）
解説
問題文の計算式は、借地権評価額に関するものです。貸家建付地の評価額の計算式は以下のとおりです。
貸家建付地の評価額＝自用地評価額×（1－借地権割合×借家権割合×賃貸割合）
本問では問われていませんが、「自用地」「借地権」「貸宅地」の各評価額の計算式もきちんと押さえておきましょう。
自用地の評価額＝路線価×奥行価格補正率×地積
借地権評価額＝自用地評価額×借地権割合
貸宅地の評価額＝自用地評価額×（1－借地権割合）
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