分野:不動産

四択問題

 農地法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 市街化区域内の農地を農地として売買する場合には、原則として、農業委員会の許可が必要である。
  2. 市街化区域内の農地を宅地に転用する場合には、あらかじめ農業委員会へ届け出れば、都道府県知事等の許可は不要である。
  3. 市街化区域内の農地を宅地への転用目的で売買する場合には、あらかじめ農業委員会に届け出たとしても、原則として、都道府県知事等の許可が必要である。
  4. 市街化区域内の農地に耕作のための賃借権を設定する場合には、原則として、農業委員会の許可が必要である。



解答

3

解説

 1.は適切。農地法第3条で「農地又は採草放牧地について所有権を移転する場合には、当事者が農業委員会の許可を受けなければならない。」と定められています。

 2.は適切。農地法第4条7で「市街化区域内の特例」が定められています。

 3.は不適切。農地の転用と同様に、農地法第5条6で「市街化区域内の特例」が定められているため、あらかじめ農業委員会へ届け出れば、都道府県知事等の許可は不要です。

 4.は適切。農地法第3条で「農地又は採草放牧地について賃借権を設定する場合には、当事者が農業委員会の許可を受けなければならない。」と定められています。