分野:不動産

四択問題

 土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 地価公示法による公示価格は、毎年1月1日を標準地の価格判定の基準日としている。
  2. 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日を価格判定の基準日としている。
  3. 固定資産税評価額は、原則として、市町村長が固定資産評価基準により決定する。
  4. 評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の80%を目途として評定されている。

解答

4

解説

 1.と2.と3.は適切

 4.は不適切。評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の70%を目途として評定されています。

土地の価格
地価公示
公示価格
基準地
標準価格
固定資産税
評価額
相続税評価額
(路線価)
基準日 1月1日
(毎年)
7月1日
(毎年)
1月1日
(3年に1回)
1月1日
(毎年)
公表日 3月下旬 9月下旬 3月or4月 7月初旬
決定機関 国土交通省 都道府県 市町村 国税庁
評価割合 100% 100% 70% 80%

公示価格を100%としたときの評価割合

管理人

土地の価格はFP技能検定の頻出論点のひとつです。上記の表の内容を完ぺきに押さえておきましょう。