【過去問解説】FP3級 学科試験 2021年5月 問17（不動産所得）

正誤問題

所得税において、事業的規模で行われている賃貸マンションの貸付による所得は、事業所得となる。

解答

×（不適切）

解説

なんとなく「事業的規模→事業所得かな？」と考えてしまいがちですが、不動産の貸付は規模に関係なくすべて不動産所得になります。

よって、所得税において事業的規模で行われている賃貸マンションの貸付による所得は、不動産所得になります。

なお、不動産の貸付が事業的規模である場合は、青色申告の専従者給与を必要経費に算入したり、最高65万円の青色申告特別控除を受けることができます。

参考・事業としての不動産貸付けとの区分（国税庁）

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