【試験問題解説】FP3級 学科試験 2025年5月公表 問49（住宅ローン控除）

三択問題

住宅ローンを利用して認定長期優良住宅を新築し、新たに所得税における住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、控除期間は最長で【？】である。

1. 10年
2. 13年
3. 15年

解答

2

解説

設問の【？】には「13年」が入ります。

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、住宅ローンを利用してマイホームを新築・購入した際、年末のローン残高の一定割合（原則0.7％）が所得税などから直接差し引かれる制度です。

この控除を受けられる期間は、取得した住宅が「新築」か「中古」かによって以下のように明確に分かれています。

本問で問われている長期優良住宅は、2009年（平成21年）にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けた家です。環境性能や耐久性に優れた新築住宅の一種であるため、控除期間は最長の13年になります。

参考・住宅借入金等特別控除（国税庁）

田口先生

生命保険料控除や医療費控除などが「所得控除（税率を掛ける前の所得から引く）」であるのに対し、住宅ローン控除は数少ない「税額控除（計算された税金そのものからダイレクトに差し引く）」の代表格です。
例えば、住宅ローン控除額が20万円の場合、払うべき税金がまるまる20万円安くなるため、所得控除と比べて節税効果がケタ違いに大きいのが特徴です。

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