【試験問題解説】FP3級 学科試験 2024年5月公表 問24（不動産取得税）

正誤問題

贈与や相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されない。

解答

×（不適切）

解説

本問の内容は、不適切（✕）です。

相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されませんが、贈与によって取得した場合には課税対象になります。

不動産取得税は、土地や家屋を購入・新築・増築したときのほか、贈与によって取得した際にも課される地方税です。有償・無償、あるいは登記の有無にかかわらず、不動産の所有権を取得したことに対して課税されます。

ただし、例外として「形式的な所有権の移転」とみなされる以下のようなケースでは、不動産取得税は非課税になります。

参考・不動産取得税が非課税になる場合（東京都主税局）

FP3級の学科試験では、本問のように「贈与（課税）」と「相続（非課税）」をセットにして引っかけを誘う問題が頻出です。必ずセットで押さえておきましょう。

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